保障房地产市场平稳健康发展 蓉江新区主官一年来做了这些部署

近期，江西要求，各地各部门要深刻理解房地产工作的人民性、政治性，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，齐心协力推动房地产市场平稳健康发展。记者注意到，为做好住房保障工作，促进房地产市场平稳健康发展，近一年来，赣州蓉江新区主官多次聚焦房地产业。

蓉江新区主官多次调研聚焦房地产业

8月初，赣州蓉江新区召开房地产业与建筑业进一步优服务恳谈会议，分析研判当前房地产业和建筑业的发展形势，共同推进建筑业和房地产保持健康快速发展。蓉江新区党工委书记、管委会主任许伟出席会议并讲话。

此次会议上，区住房和城乡建设局宣讲了国家、省、市新一轮房地产新政和建筑业总部政策及赣州蓉江新区拟出台房地产新政。与会企业结合自身实际和行业现状，围绕产业发展、要素保障、优化环境等方面提出意见建议，参会单位就企业家现场提出的诉求作出回应。

结合当前行业新政，召集区相关部门和企业家共商房地产业发展意见，体现了蓉江新区党工委积极回应房地产企业发展诉求的姿态，也展现了政府携手企业共同推动房地产业健康发展的态度。实际上，一年多来，蓉江新区主官已多次聚焦房地产业发展工作。

今年2月18日，也就是龙年春节后上班第一天，许伟就走访房地产企业，调研房地产业发展和新开工项目建设情况。

当天，她来到区内两处房地产项目现场，详细了解项目总体规划、项目运营、施工进展等情况，并开展座谈交流，面对面听取企业意见建议，现场协调解决企业发展及项目建设推进存在的困难和问题。

今年5月24日，许伟主持召开赣州蓉江新区党工委2024年第9次会议。此次会议强调，各相关部门(单位)要立足全区实际，精准研判房地产市场发展形势，科学把握面临的机遇和挑战，持之以恒、久久为功，全力推动房地产市场平稳健康发展。

今年6月20日，她又主持召开赣州蓉江新区管委会2024年第9次常务会议。会议指出，要加大力度促进房地产市场平稳健康发展，全力解决企业融资诉求。

再把观察视角扩大到去年。2023年9月27日，在全区2023年重点项目和当前重点工作推进部署会上，许伟提到，各相关部门要牢固树立“一盘棋”的思想，压实地产企业的主体责任，及时解决业主合理诉求，帮助解决企业困难。

去年12月29日，她还出席了赣州蓉江新区“保交楼”工作调度会议。

不难看出，从解读房地产新政，到解决房地产企业发展困难，再到处理业主合理诉求，近一年来，蓉江新区主官每一项相关调研部署，都在全力满足群众“居者有其屋”的需求，推动房地产市场稳定健康发展。

今年赣州首个“城市森林花园住宅”项目获批

房地产业的健康稳定发展，事关民生需求、社会稳定和产业良性发展。保障群众有房住、有高品质房屋住，是当前各地主官的重要民生工作。

在落实“房住不炒”、保障群众“居者有其屋”上，许伟在去年调度“保交楼”工作时曾提到，“保交楼”关系人民群众切身利益，是重大民生问题、社会问题和政治任务。此次调研中，她要求深刻认识“保交楼”工作的重要性和紧迫性，坚决扛起“保交楼、稳民生”的政治责任，合力打好“保交楼”攻坚战，确保民生工程项目如期交付。

她表示，要抓实配套设施建设，加大施工力量投入，满足小区居民就学、养老等服务需求，努力让广大业主住上安心房、舒心房。同时，为了推动“保交楼”如期保质保量完成交付，许伟还要求相关部门着力打造素质高、作风硬、能力强的专业化招商引资团队，确保项目来得了、落得下、效益好。

“保交楼”稳定了业主对房地产市场的信心，确保了“居者有其屋”，而当前流行的“第四代建筑”(城市森林花园)理念，则让群众有望住上高品质住房。

据蓉江新区自然资源分局消息，今年7月，蓉江新区国锦蓉湾商住小区建设项目(RJ05-D04-01地块、RJ05-D06-01地块)规划建筑设计方案正式获得批复，这标志着赣州首个“城市森林花园住宅”项目将在蓉江新区试点亮相。

据了解，城市森林花园住宅又称庭院房、立体园林生态住房或第四代住宅，是一种全方位提升居住品质的全新住房形式。城市森林花园住宅集中了传统住宅、空中花园及开放空间多种优势，使住宅与生态融为一体，达到层层有园林、户户有庭院的效果，更适宜居住。

记者注意到，去年，当地主官曾率队赴成都、长沙等地，对“第四代建筑”(城市森林花园)发展模式开展考察学习。此后，当地自然资源部门牵头制定出台了多个文件，为“城市森林花园住宅”提供政策支撑，并助力项目加速落地。

当地自然资源部门表示，“城市森林花园住宅”试点进一步贯彻落实了赣州市“支持住宅产品创新，提升产品品质，进一步满足改善性住房需求”的要求，有利于住宅产品创新，提高人居环境品质，为蓉江新区加快建设“城市核心、都会客厅”注入新的动力。

可以说，从“保交楼”到“城市森林花园”，不管是居者有其屋，还是让群众住上高品质住房，都是蓉江新区党工委努力满足人民群众住房需求的切实举措。

要求挂点领导干部定期走访助房企排忧解难

稳定房地产市场、实现产业健康发展，是蓉江新区主官近一年来在房地产领域的主要工作。

对于房地产市场的健康发展，许伟要求各有关部门单位按照上级决策部署，坚持发展和安全并重，紧盯发展动态，加强监测分析，精准施策、强化举措，全力推动房地产市场平稳健康发展。

推动房地产市场健康稳定发展，关键在企业。只有让房地产企业坚定发展信心，优化土地供给、破除企业拿地盖楼的阻碍，才能促使房地产企业严格落实“保交楼”，杜绝“烂尾楼”。

为了给房地产企业创造良性发展环境，许伟表示，相关部门要持续优化营商环境，主动靠前服务，积极对接企业，倾听发展诉求，加强对地产业发展的政策引导，因地制宜做好商品房优供给、促消费等各项工作。

她还特别提醒，要“面对面”服务,挂点服务的领导干部要定期走访,倾听企业诉求，积极出实策、拿实招、求实效，争做“耐心服务员”。还要为企业“心贴心”解难，尽力帮助协调解决企业生产经营过程中遇到的融资、用电、用地、用工等各种困难，协调解决需要多部门会办的事项，切实帮助企业排忧解难。

房地产行业，一头连着建筑、水泥等基建行业，一头连着千家万户的住房需求。在督促相关部门尽职尽责维护市场秩序的同时，许伟还要求房地产企业担起应有的社会责任，保障好居民住房需求。

她说，企业要坚定发展信心，加强市场研究，结合市场变化和群众需求，开发差异化、特色化产品，打造功能完善、配套齐全、服务便利的高品质楼盘，更好满足人民群众多元化、个性化的购房需求。

为此，企业必须发挥“主力军”作用，保持长远目光，争做“耐心企业”，不断把产品做优、业务做精、品牌做响。

除了地产企业，金融机构在稳定房地产市场中也发挥着不可或缺的功能。许伟提到，金融机构要发挥“助推器”作用，深度对接企业需求，用足用好各项金融政策，探索多元化、深层次的合作模式，助力企业发展。

她希望政银企要共同发挥“组合力”作用，建立常态化、便捷化、网络化对接机制，用改革思维探索银企合作新模式、新路径、新思路，实现互利共赢，推动蓉江新区经济高质量发展。

实习生王能俊、师冰倩、中国江西新闻网全媒体记者杜宇蔚/文